Maak je een grap? In deze markt? Natuurlijk niet. We zijn erin geslaagd om het voor ongeveer $ 5k meer te verkopen dan we het voor in 2006 kochten (in “The Bubble”) en er is geen genie voor nodig om erachter te komen dat we meer dan vijf grand hebben uitgegeven aan verbeteringen (we schatten dat we Uitgebracht ongeveer $ 35k aan nieuwe badkamers, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe ramen, een nieuw dak, een nieuwe patio, een verharde oprit en verbeterde details zoals kroonlijsten en bredere deuren). Dit is waar een geluidseffect van de “WOMP-WOMP” van pas zou komen.
Maar we slapen als baby’s en zijn ronduit duizelig over de verkoop van ons huis en de aankoop van onze nieuwe. Waarom? We zijn 100% ervan overtuigd dat de tijd rijp was en alles gebeurde zoals het was bedoeld. Zijn we gek? Misschien. Maar hier is ons denkproces:
Onze maandelijkse betaling voor het nieuwe huis is $ 200 minder dan wat we hebben gestuurd voor ons oude veel kleinere huis dankzij historisch lage hypotheekrente en een geweldige deal voor het nieuwe huis (dat we nooit in een betere markt hadden kunnen bieden) . Meer huis in een betere buurt voor minder geld elke maand? Ja graag.
De niet -verbeterde huizen in onze oude buurt (die er veel op lijken op de onze die terugkeken toen we het kochten) verkopen voor 30K, 40K, zelfs 50k minder dan de onze verkocht. Dus niet alleen waren onze projecten leuk en leuk om van te genieten terwijl we daar woonden, ze leken ons huis te helpen zijn waarde te behouden en zelfs te verbeteren (hoewel we het kochten toen de markt uitstekend was en we verkochten toen de markt was, uh , niet).
We kregen een aanbod binnen slechts een paar dagen na MLS, dus dat is veel om dankbaar voor te zijn in deze woningmarkt.
Onze favoriete video’s
Hush officiële muziekvideo
De debuut rap single van John en Sherry Petersik
Meer video’s
0 seconden van 2 minuten, 28 seconden
Live
00:25
02:03
01:54
Wil je meer details? Zeker. Je weet dat we graag praten …
We zijn geen huisflippers, we zijn huisliefhebbers (vandaar de blognaam). We zijn nooit naar ons oude huis verhuisd om het om te draaien of te upgraden om een andere reden dan om ervan te genieten en het het perfecte thuis voor onszelf te maken in de tijd die we daar hebben doorgebracht. en het was. Dus het feit dat we door die updates te doen, we ook in staat waren om te voorkomen dat het huis veel lager in een prijsklasse daalde die ons misschien ‘s nachts heeft laten huilen om’ s nachts te slapen, voelt echt als een zegen. En we kunnen de economische bruiloft in de achtertuin niet vergeten die we konden hosten dankzij het omleiden van ons budget voor het huurprijs van de locatie in een nieuwe verharde oprit en geplaveide patio die al lang nadat onze grote dag was afgelopen. Of de keukenrenovatie die een blog heeft voortgebracht die een bedrijf heeft voortgebracht dat ons nu de mogelijkheid biedt om beide thuis te werken met onze spawn aan onze zijde (sorry dat ik je “spawn” Clara heb genoemd- Het is een vreselijk niet-ladyachtig woord).
Bovendien is het gemakkelijk voor ons om de beloningen te zien die het nieuwe huis heeft. We zijn tenslotte niet alleen verkopers in deze kopersmarkt – we zijn ook kopers. En jongen is het een zoete tijd om te kopen. We hebben ons nieuwe grotere huis gescoord in een mooiere buurt met een serieuze korting (we hebben meer dan 40k minder betaald dan vijf jaar geleden werd gewaardeerd). Bovendien, aangezien de rentetarieven geweldig laag zijn, besparen we mogelijk tienduizenden dollars aan rente gedurende de looptijd van de lening. En omdat we in ons oude huis een mooi eigen vermogen hadden om over te rollen in de aankoop van de nieuwe (en dankzij die lagere rente), is dat hoe we die lagere maandelijkse hypotheekbetaling hebben gekregen die we hierboven hebben genoemd.
Bovendien denken we dat wanneer/als de markt herstelt in wie-weet-hoe-lang, er meer beloningen te krijgen zijn op ons nieuwe huis dan wanneer we hadden gewacht om onze oude te verkopen (die misschien voor meer geld is gegaan Een paar jaar, maar op dat moment was ons nieuwe huis misschien uit onze prijsklasse, net zoals het vijf jaar geleden was toen de markt gangbusters deed). En natuurlijk kunnen we de belangrijkste feiten niet negeren: dat dit nieuwe huis onze passie voor doe -het -zelf bevredigt, meer ruimte biedt voor ons gezin om te groeien en ons bedrijf helpt voeden. Dat is echt de dagelijkse dingen die helpt bij het hele slapen ‘s nachts.
Maar laten we die hele 35K opnieuw bezoeken aan verbeteringen, waarvan we slechts 5K hebben gemaakt in de verkoopprijs. Het goede nieuws is dat het niet is alsof onze verbeteringen ons helemaal niet hebben van dienst. Soortgelijke huizen in onze oude buurt verkopen nu voor Muuuuuch minder dan de onze omdat ze geen van de updates hebben die de onze heeft. In feite een vergelijkbare ranch in onze oude straat (slechts ongeveer drie huizen afstand) die opmerkelijk groter is dan de onze deze zomer voor 50K minder (!!!) dan ons huis deed. waardoor we ons ongelooflijk goed voelen over de verbeteringen die we hebben aangebracht om onze voormalige Casa te onderscheiden, zodat het niet alleen zijn waarde zou vasthouden, maar zelfs 5k zou kruipen sinds de goede oude dagen van de bubbel. Dus hoewel het op papier zou kunnen zien alsof we 30k hebben verloren op basis van wat we hebben betaald, hoeveel we erin stoppen en hoeveel we het hebben verkocht- we vinden het leuk om LOok er zo op: door de verbeteringen aan te brengen die we hebben gedaan, daalde ons oude huis niet alleen niet 50K in waarde in deze bum -economie, het is ook enigszins verbeterd met 5K. Noem het kijken door een roze bril als je wilt, maar op die manier nadenken helpt echt de dingen in perspectief te houden.
Oh en hier is nog een interessant huis-voor-verkooppunt dat onze geldschieter heeft gemaakt. Hij heeft gemerkt dat wat huiseigenaren niet financieel terugkomen van hun verbeteringen, ze worden weer in verkoopsnelheid. Een koper betaalt bijvoorbeeld misschien niet veel meer voor uw huis omdat het granieten tellers heeft, maar u krijgt een aanbieding veel sneller dan een soortgelijk huis in de straat die laminaat is. En dat is zeker onze ervaring geweest. We waren 2 dagen op MLS voordat we een aanbieding kregen, terwijl een vergelijkbaar groter huis op de weg vier maanden zonder een hap aan de gang is. En het wordt vermeld voor $ 30k minder!
Willen we dat de markt beter was? Zeker. Maar we hebben nul spijt. Sommigen beschuldigen ons ervan het glas als halfvol te zien (en we denken absoluut niet dat iedereen de keuze zou maken om op dit moment te verkopen), maar dit zijn slechts enkele redenen waarom we zo dankbaar zijn om in ons nieuwe huis te zijn Net op tijd voor Clara’s eerste kerst. Daarover gesproken, we hebben een paar dozen om uit te pakken …
Meer berichten van Young House Love